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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者楊伶雯 台北】

IDC(國際數據資訊)今(16)日發佈對2016年台灣市場的十大ICT預測，認為經過多年努力與研究，市場上終於開始觀察到相對成熟、且可進入商業化的虛擬實境與擴增實境產品或商業應用，部分廠商預計2016年將產品進入量產階段，預期2016年可視為虛擬實境裝置及擴增實境應用元年，在全球與台灣的消費性市場都可見到多樣化的虛擬實境裝置上市，目標鎖定消費市場。

IDC指出，雖然過去市場上曾出現過虛擬實境或擴增實境的相關應用與產品，但受限於裝置設計、技術成熟度、硬體價格優惠專區、應用內容等層面無法兼顧，造成產品多遭遇失敗或僅有短暫生命週期。

IDC表示，隨著軟硬體在規格及技術上的進步與提升，裝置設計上的限制已有諸多改善，另外在影像內容、解析度、即時反應、互動技術上也較過去都有長足進步；另外，頻寬的增加，更能豐富線上資訊和內容的搭配與取得。

IDC預期，2016年可視為虛擬實境裝置及擴增實境應用的元年，在全球與台灣的消費性市場均可見到多樣化的虛擬實境裝置上市，目標鎖定消費市場。擴增實境則多專注在企業垂直市場的應用，由企業端導向相關的消費者與使用族群。

以國內廠商來說，宏達電積極佈局虛擬實境(VR)市場，HTC Vive預計明年2月展開預購，4月全球上市，台灣將會是首波開賣的國家之一，目前則是在台北三創園區展開HTC Vive全球搶先消費者體驗活動，從12月15日開始到2016年1月3日展開「HTC Vive體驗之月」。

宏達電強調， HTC Vive自即日起將陸續展開一系列活動，包括12月18即將在北京舉辦「HTC Vive Unbound 宏達無限 開發者峰會」、CES 2016國際消費電子展發表全新HTC Vive開發者版本，另外，日舞影展(The Sundance Film Festival)、MWC全球行動通訊大會(Mobile World Congress)、SXSW西南偏南音樂節(SXSW Music)與GDC遊戲開發者大會(Game Developers Conference)等國際性重要活動，也將與全球消費者分享HTC Vive實現體驗虛擬實境夢想的魅力。

『新聞來源／鉅亨網 』





針對2018年縣市長與市議員選舉，民進黨祕書長洪耀福7日表示，已經成立數個小組應戰，而且由黨內幹部帶領年輕黨工，發揮創意和想像力，尋找新式選戰打法。他也指出，目前已經分成數個小組模擬實戰練習，這些小組每個月簡報討論內容，兵推討論未來選戰中可能發生的各種議題。

不同於國民黨正在忙黨主席選舉，民進黨已經積極動員備戰2018年縣市長和市議員選舉。洪耀福指出，民進黨內近針對總體情勢、宣傳、網路、組織、活動及談參等成立多個小組模擬實戰練習，由黨內幹部帶領年輕黨工進行討論。

他表示，這些小組打破黨內編制，每組約10多人，採開放式參加，不強迫加入，目前已經進行一個多月，這些小組每月向正、副祕書長簡報一次討論內容，兵推各種未來選舉可能發生的各種議題。

洪耀福希望，年輕黨工可以發揮想像力，研究選戰新式打法，例如結合網紅、選舉、募款等方面，是老一代人很難想像的方式。

洪耀福強調，自己20多歲進入民進黨，當時民進黨給他機會，他現在也要培養年輕人，民進黨才能生生不息。

他也指出，過去民進黨文宣曾經推動過「小鷹（英）號航空母艦」、「小豬」等創意，都是年輕人想出來的，每個階段都會想出有趣的事情，等到形成可操作的方式後，就會向黨主席蔡英文報告，不過現在不能公開年輕黨工想到什麼，怕說出來被國民黨學走。





隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。



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